Jak kupić - sprzedać nieruchomość?

photo

Zaświadczenie ze spółdzielni o braku zadłużeń, jeśli nie ma na lokalu założonej Księgi Wieczystej w zaświadczeniu musi pojawić się wzmianka o tym fakcie oraz oświadczenie spółdzielni o braku przeciwwskazań do założenia Księgi Wieczystej – zaświadczenie nie może być starsze niż jeden miesiąc.


 

Dokumenty potrzebne przy sprzedaży nieruchomości:


Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego:

  • Podstawa nabycia czyli przydział lokalu, umowa o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub akt notarialny.
  • Zaświadczenie ze spółdzielni o braku zadłużeń, jeśli nie ma na lokalu założonej Księgi Wieczystej w zaświadczeniu musi pojawić się wzmianka o tym fakcie oraz oświadczenie spółdzielni o braku przeciwwskazań do założenia Księgi Wieczystej – zaświadczenie nie może być starsze niż jeden miesiąc.
  • Jeśli jest założona KW dla lokalu niezbędny jest odpis – nie może być starszy niż jeden miesiąc.
  • Odrębna własność lokalu mieszkalnego.
  • Podstawa nabycia czyli akt notarialny zakupu nieruchomości.
  • Aktualny odpis Księgi Wieczystej – nie może być starszy niż jeden miesiąc
  • Zaświadczenie od zarządcy nieruchomości o braku zadłużeń czynszowych.


Dom : 

  1. Podstawa nabycia- akt notarialny zakupu nieruchomości.
  2. Mapka ewidencyjna.
  3. Wypis z rejestru gruntu. 
  4. Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy. 
  5. Aktualny odpis Księgi Wieczystej – nie może być starszy niż jeden miesiąc.

 


Dom w stanie surowym:

  1. Podstawa nabycia – akt notarialny zakupu działki.
  2. Mapka ewidencyjna.
  3. Wypis z rejestru gruntów.
  4. Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy.
  5. Aktualny odpis Księgi Wieczystej – nie może być starszy niż jeden miesiąc.
  6. Pozwolenie na budowę z klauzulą prawomocności.
  7. Dziennik budowy.
  8. Dokumentacja techniczna budynku – projekt zatwierdzony do budowy.


 

Działki:

  1. Podstawa nabycia – akt notarialny zakupu działki.
  2. Mapka ewidencyjna.
  3. Wypis z rejestru gruntów.
  4. Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy.
  5. Aktualny odpis Księgi Wieczystej – nie może być starszy niż jeden miesiąc.
  6. Jeśli nie ma ustanowionego planu zagospodarowania przestrzennego to warunki zabudowy działki.

 

Lokal użytkowy:

  1. Podstawa nabycia czyli akt notarialny zakupu nieruchomości
  2. Aktualny odpis Księgi Wieczystej – nie może być starszy niż jeden miesiąc


Gdy uzyskamy prawo do nieruchomości poprzez spadek:

  1. Postanowienie spadkowe bądź akt notarialny poświadczenia ziedziczenia.
  2. Zaświadczenie z urzędu skarbowego potwierdzające zapłatę podatku od spadku bądź zaświadczające, iż podatnik został z podatku zwolniony.
photo

Archiwum artykułów

Sprawdź księgę wieczystą

Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych
/ /
rssSubskrybuj kanał RSS Co to jest?